Главная | Земельные вопросы в крыму

Земельные вопросы в крыму

Hubprom Чего следует опасаться при покупке земельного участка в Крыму и каков порядок оформления сделки? Практику применения российского земельного законодательства в Крыму приходится адаптировать к местным условиям.

Как чиновники на полуострове поставили перед местными жителями земельный вопрос

С момента перехода Крыма под российскую юрисдикцию, вопросов, касающихся оформления земельных участков и объектов недвижимости, становится все больше.

Одним из острейших вопросов становится проблема ценообразования земельных участков в Крыму, ведь собственники земли ожидают резкого роста спроса на землю и завышают ее стоимость. Однако, с большой вероятностью, покупатели земельных участков будут крайне осторожны, ввиду, как перечисленных выше вопросов, так и опасений, связанных с новыми возможными изменениями в юридическом статусе Крыма и возможными ошибками при проведении сверки из-за отсутствия доступа к старому реестру Крыма.

Кроме того, существует возможность отчуждения участка земли сельхозназначения у собственника в случае ухудшения плодородия или экологического состояния.

Удивительно, но факт! Крым ведь должен реализовать Федеральную целевую программу социально-экономического развития до года, построить предусмотренные в ней школы и недостающие детсады.

Хроника законотворческой и регистрационной деятельности правительства Крыма Администрация в Крыму за период с марта по октябрь года провела большую работу по организации процесса кадастрирования и учета сделок на земельном рынке Крыма. Советом министров Республики Крым 2 сентября года утвержден Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым.

Удивительно, но факт! К нему прилагаются предварительно собранные документы.

С 18 августа г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Госкомрегистр начал работу по приему заявлений от граждан и юридических лиц на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет. За первый месяц работы Госкомрегистр принял заявок, из них заявки на госрегистрацию прав на недвижимое имущество. Всего на конец октября принято к рассмотрению более заявлений. Правовое урегулирование в Крыму всего комплекса вопросов, связанных с землепользованием, завершится до 1 декабря текущего года.

Созданы рабочие группы при правительстве Крыма, организующие деятельность подразделений Федеральной кадастровой палаты, Росреестра и БТИ на территории Крыма. Документы о собственности на объекты недвижимого имущества и земельные участки украинского образца, согласно федеральному закону о вхождении Крыма в состав России и крымским законам, признаны равнозначными с российскими, поэтому острой потребности заменять документы на собственность нет.

Webcam 24/7

При отсутствии необходимости продажи недвижимости оформление прав собственности по российским стандартам не является обязательным. Сакский и Черноморский отделения будут открыты в ближайшее время.

Рекомендуем к прочтению! Как оформить на себя машину

Благодаря принятому порядку будут завершены процедуры оформления 6 тысяч земельных участков, начатые до воссоединения Крыма с Российской Федерацией. Кадастровую оценку объектов недвижимости Крыма планируется завершить в году.

Удивительно, но факт! Но хочу обратить внимание на немаловажную деталь:

В случае, если документы на землю оформлены не были, но есть решение уполномоченного органа о разработке землеустроительной документации, получить свидетельство о праве собственности возможно. Перед этим участок должен быть размежеван и поставлен на российский кадастровый учет. Список документов, необходимый для регистрации права на недвижимость в Республике Крым: По данным властей захвачено более га земли. Больше всего самозахватов в Симферопольском районе и Симферополе.

Также они зафиксированы в Судаке, Алуште и Ялте.

Любые операции с земельными участками и строительством в Симферополе

При этом более га — земли, находящиеся в собственности государственных предприятий. Правительством принято решение, что если человек действительно нуждался в земле, ему бесплатно дадут участок.

Удивительно, но факт! Упростили на бумаге За три года дооформить участки смогли около 50 процентов граждан.

Также предусмотрена компенсация стоимости земли, если участок на самозахвате выделить нельзя. Судебные приставы в Крыму изъяли у частных фирм более 10 га земли.

Прокуратура отменила приватизацию земли под Форосом.

Удивительно, но факт! Паспорт гражданина РФ; Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма:

Прокуратура Ялты провела проверку и установила, что в Оливе Форосский поселковый совет были выделены земельные участки в нарушение законодательства. Земли промышленного назначения Власти Крыма на данный момент предлагают потенциальным инвесторам более га земель типа Greenfield и Brownfield в аренду или продажу. Самые большие - площадью в 30 га - расположены под Джанкоем и Красноперекопском.

Самый маленький - в 0,5 га - под Джанкоем.

Земельные вопросы в Крыму

Объем невелик, при этом следует учитывать современные требования к организации индустриальных парков - оптимальная площадь земельного участка должна превышать 50 га. В основном площадки предлагаются под промышленную застройку.

Только один из участков предлагается под строительство туристического объекта. Это 1,9 га земель типа Brownfield под Судаком.

Опыт работы в Крыму с 2011 года

Характерная особенность земель промышленности — наличие охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования. Это ограничивает права собственников, землепользователей и арендаторов земельных участков. Велика вероятность, что уже в ближайшее время правительству Крыма придется решать проблему выделения новых участков для организации промышленных парков с учетом норм зонирования и отраслевой специализации.



Читайте также:

  • Юристы занимаются уголовными делами
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.