Главная | Расторгнуть договор аренды на земельный участок

Расторгнуть договор аренды на земельный участок

Так, соглашение может подлежать расторжению, если: Например, если на земле сельхозназначения было размещено производство; контрагент, пользуясь переданным ему наделом, существенно нарушает положения договора, либо такие нарушения выявляются систематически. Например, арендатор сдал участок в субаренду в разрез с условиями соглашения, запрещающими такую передачу; арендатор ухудшает качество земли в процессе ее использования. Например, наносит существенный вред ее плодородности, использует различные пестициды, причиняет своими действиями вред окружающей среде; более двух раз просрочено внесение арендной платы, согласно срокам, установленным в договоре.

Правовые основы

Как правило, это требуется для возведения каких-либо важных объектов инфраструктуры, например, прокладки трубопровода, Представленный список оснований не является исчерпывающим. Кроме того, участники сделки могут прописать в договоре аренды иные обстоятельства, по которым договор может быть расторгнут по волеизъявлению арендодателя.

В каких случаях соглашение может расторгнуть арендатор Основания для договорных отношений по поводу аренды земли перечислены в ст. В частности, процедуру расторжения соглашения можно инициировать если: При этом арендатор не был уведомлен об их наличии; объект аренды по независящим от арендатора причинам нельзя использовать по целевому назначению. Следует отметить, что арендатор, инициировавший расторжение сделки по основаниям, предусмотренным непосредственно существующим договором аренды, в силу п.

Основания для расторжения

Досудебное урегулирование спора Согласно ч. В частности, в порядке п.

Удивительно, но факт! Если договор заключался бессрочно, то, в связи с изменившимися объективными обстоятельствами, пункты договора могут морально устареть.

В уведомлении о необходимости расторжения сделки заинтересованное лицо должно указать: Данный документ составляется в произвольном виде, так как отечественным законодательством обязательной формы для него не установлено.

Его следует обязательно направлять адресату заказным письмом с уведомлением, чтобы в случае отсутствия ответа от контрагента, у отправителя имелись доказательства досудебного урегулирования спора.

В каких случаях соглашение может расторгнуть арендатор

Иной срок может быть отдельно прописан в соглашении об аренде земли. Следует обратить внимание на то, что при несоблюдении досудебного порядка урегулирования данного вопроса, иск в порядке ст. Если лицо, пожелавшее расторгнуть аренду, получило отказ на свое предложение или же вовсе не получило ответ в установленный срок, то оно вправе передать исковое заявление в суд.

Удивительно, но факт! Расторжение договора аренды участка, заключенного с администрацией муниципалитета или органа госвласти Земельное законодательство предусматривает самостоятельные основания расторжения договоров аренды земли, арендодателями по которым являются муниципалитеты и органы государственной власти.

Расторжение посредством обращения в суд Иск о расторжении арендного договора должно содержать наименование судебного органа, паспортные данные контрагентов. В содержании документа обязательно указываются основания, по которым данная сделка должна быть прекращена.

Различие понятий

Перечисленные истцом обстоятельства должны подтверждаться соответствующими доказательствами. В конце документа истец должен поставить число и свою подпись. В обязательном порядке к иску прикрепляется перечень документов. В частности, заявителю понадобятся: В течение 30 дней стороны могут оспорить решение суда в порядке апелляции.

Арендные отношения прекращаются при вступлении судебного акта в силу, за исключением обязательств, которые не были исполнены, например, касающиеся неуплаты арендной суммы.

Основания расторжения договора аренды земельного участка с администрацией

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму. Соглашение о расторжении аренды Наиболее удобным способом прекращения договорных отношений считается подписание двустороннего соглашения, что возможно в силу п.

Удивительно, но факт! У него в разы больше шансов привести спор к выгодному для вас завершению.

Если заинтересованные лица пришли к консенсусу о необходимости расторжения аренды, они должны выразить обоюдное желание в письменной форме. В данном документе обязательно отмечается следующая информация: Например, по основаниям, указанным в нормативно-правовых актах либо по иным обстоятельствам, предусмотренным соглашением; условия, по которым аренда может быть прекращена досрочно.

Удивительно, но факт! Далее необходимо высказать просьбу суду о решении признать действие договора завершённым, в виду его расторжения в одностороннем порядке и пояснить условия расторжения.

Таковыми могут являться выплата арендной платы, приведение земли в соответствующее состояние, которое было до передачи ее в пользование; дату, с наступления которой аренда будет считаться расторгнутой; реквизиты и подписи контрагентов.

К данному соглашению стороны могут приложить дополнительные документы, например, акт приема-передачи надела. Однако чтобы он имею юридическую силу, в нем обязательно должны быть указаны вышеперечисленные пункты.

Удивительно, но факт! Приблизительно в течение месяца нужно ожидать ответа, в котором будет отражено отношение другой стороны к поставленной задаче.

Резюме Сдача в аренду земельных участков является достаточно распространенной сделкой, поэтому стороны перед подписанием договора аренды могут включить в документ условия, на основании которых возможно его досрочное расторжение. Если же один из контрагентов против прекращения договорных отношений, то данный вопрос будет решаться в судебном порядке.

После того как судебный акт вступит в силу, арендатор уже не сможет использовать землю, он должен будет вернуть ее собственнику.

Удивительно, но факт! Его следует обязательно направлять адресату заказным письмом с уведомлением, чтобы в случае отсутствия ответа от контрагента, у отправителя имелись доказательства досудебного урегулирования спора.

Вы можете поделиться ей в соцсетях:



Читайте также:

  • Выгодно ли брать в ипотеку квартиру и сдавать в аренду
  • Сбербанк страховые компании аккредитованные ипотека жизни
  • Документы необходимые для развода мировому судье
  • Что за статья кража телефона
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.