Главная | Ответственность за совершение сделок с землей

Ответственность за совершение сделок с землей

Регистрация незаконных сделок с землей Регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение учетных данных Государственного земельного кадастра, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, - наказываются штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов.

Удивительно, но факт! Проблемы регулирования деятельности Федеральной регистрационной службы при регистрации сделок с недвижимостью на примере Белгородской области.

Комментарий к статье 1. Данная статья является новой. Она предусматривает ответственность за совершение специального должностного преступления и совершенствует уголовно - правовую охрану отношений по законному рациональному использованию и обороту земли земельных участков , которая осуществлялась на основе некоторых статей УК РСФСР.

Удивительно, но факт! Определение должностного лица в Уголовном кодексе Российской Федерации:

Целью статьи является обеспечение законности деятельности государственного аппарата в сфере оборота земли как объекта собственности и одновременно ценнейшего национального достояния. Сфера применения данной статьи определяется содержанием правового оборота земельных участков и компетенцией должностных лиц по его опосредованию путем выдачи разрешений, ведения учета, оценки земельных участков, регистрации изменения их правового режима.

Общественная опасность преступления состоит в нарушении экономических интересов государства, а также равенства граждан как участников правового оборота земельных участков.

Незаконные сделки с землей могут привести к возможному выведению земли из сельскохозяйственного оборота, незаконной концентрации земли в одних руках, превращению ее в объект неправомерной спекуляции в экономическом смысле этого понятия, а также к возможному нарушению законных прав и интересов собственников и иных владельцев земельных участков. Правовые основания совершения сделок с землей определяются Конституцией РФ и ГК РФ, положения которого о праве собственности на землю и другие вещные права не введены в действие до принятия Земельного кодекса РФ, но который содержит предписания о совершении сделок, урегулированных Земельным кодексом, а также указами Президента РФ.

Удивительно, но факт! Выкуп в данном случае свидетельствует о гражданско-правовой природе изъятия земли.

Статья предусматривает три самостоятельных состава преступления, имеющих общие признаки, но различающихся по объективной стороне. Общими признаками составов преступления по данной статье являются: Преступления, предусмотренные данными составами, не требуют наступления последствий и являются оконченными при совершении действий.

Удивительно, но факт! Регистрация незаконных сделок с землей.

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей выражается в совершении действий, предусмотренных правовыми актами, для придания сделке с землей должного юридического значения без надлежащих к этому оснований.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность совершения различных сделок с землей. Физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности на землю, а также вещные права, которыми являются: Эти лица могут иметь обязательственные права на земельный участок, являющиеся результатом различных сделок, а именно: Кроме того, земля может быть передана в залог по ипотечному договору.

Удивительно, но факт! Опасность для общественности и государства в этом случае проявляется:

Часть норм Гражданского кодекса, регламентирующая эти сделки, не введена в действие. Специальные предписания о сделках с землей содержатся в Указе Президента РФ от 26 ноября г.

В соответствии со ст.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

На орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возлагается обязанность удостоверить произведенную регистрацию по ходатайству правообладателя. В настоящее время организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов на земельные участки и просто связанную с ними недвижимость возложены на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах. Указ Президента РФ от Регистрация земли проводится в соответствии с Положением, утвержденным Правительством Российской Федерации "О ведении государственного земельного кадастра в Российской Федерации" от 25 августа г.

Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденная 13 сентября г. Председателем Государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству , содержит: В выписке указывается выдавшее ее лицо и регистратор.

N утверждено Примерное положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нормативные положения

Задачами учреждения юстиции являются государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также организация его бессрочного хранения.

Для реализации этих задач учреждение юстиции осуществляет: Заведомо незаконной признается сделка с землей при условии неправомерности собственно сделки и осознания этого должностным лицом. Собственно сделка заведомо незаконна только в тех случаях, когда она ничтожна, то есть недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, независимо от признания ее таковой судом ст. Ничтожными являются сделки, не соответствующие требованиям закона или иным правовым актам ст.

Еще по теме Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей:

Для квалификации преступления наличие этих свойств сделки должно быть заведомо известно должностному лицу.

Оспоримые сделки, являющиеся недействительными в силу признания их таковыми судом, могут быть заведомо незаконными, если они совершены юридическим лицом за пределами его правоспособности, либо гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, или совершены заведомо для должностного лица под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств ст.

Искажение учетных данных государственного земельного кадастра состоит в подготовке и внесении неверных фактических и оценочных данных в учетные документы, предусмотренные Положением "О ведении государственного земельного кадастра в Российской Федерации", а также иными нормативно - правовыми актами.

Указ Президента РФ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" от 28 февраля г.

Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства

Искажение данных может касаться размера участка земли, ее качества, правового режима. Данные искажаются для принятия на их основе неправомерных решений, относящихся к земельному участку. Умышленное уменьшение размеров земельных участков состоит в осознанном и желаемом уменьшении облагаемой налогами и иными платежами государственными или муниципальными органами базы, которая исчисляется на основе оценки земли в порядке, предусмотренном соответствующими нормативно - правовыми актами.

Все преступления по данной статье совершаются должностными лицами с использованием служебного положения см.

Удивительно, но факт! Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделки либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Умышленное занижение размеров платежей за землю может состоять в противоправном уменьшении арендной платы за землю, либо в противоправном снижении нормативной цены земли при ее продаже, а также в продаже земли по цене, явно и заведомо ниже средней рыночной цены, реально сложившейся и применяемой в оценочной зоне, административном районе, группе поселений или поселении. В соответствии с Постановлением Правительства РФ "О порядке определения нормативной цены земли" от 15 марта г.

При умышленном занижении налоговых платежей за землю уголовная ответственность при наличии соответствующих оснований должна наступать по ст. Субъективная сторона характеризуется прямым умыслом, при котором субъект осознает противоправность своих действий и желает их осуществления.

Рекомендуем к прочтению! дети для усыновления кривой рог

Корыстная или иная личная заинтересованность должностного лица предполагает, таким образом, наличие только прямого умысла. Она не должна выражаться в форме взятки, являющейся самостоятельным преступлением, и образовывать общего должностного преступления.

В зависимости от характера совершенных действий корыстная или иная личная заинтересованность может выражаться в создании благоприятных условий для совершения сделок с землей, предоставлении незаконных услуг третьим лицам, создании выгод и преимуществ для себя или третьих лиц.



Читайте также:

  • Простой договор дарения на часть земельного участка
  • Как проверить онлайн авто на арест приставами
  • Классные часы по пдд ответственность за нарушение пдд
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.