Главная | На что обратить внимание при сдаче в аренде квартиры

На что обратить внимание при сдаче в аренде квартиры

Немалую роль в этом сыграло резкое повышение ставок по ипотеке Если в договоре срок не определен, считается, что он заключен на 5 лет.

Удивительно, но факт! Депозит Не мной это придумано но я этим пользуюсь.

Главное отличие краткосрочного и долгосрочного договоров — условия выселения жильцов. Если соглашение заключено на срок больше 12 месяцев, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора.

Хозяин обязан за три месяца до окончания старого предложить жильцам новый договор, иначе он автоматически продлевается на тех же условиях.

Удивительно, но факт! При этом лучше заблаговременно обсудить и зафиксировать моменты, связанные с порчей мебели и пр.

Заменить одних жильцов на других просто так не получится — не продлевать договор можно, только если хозяин не собирается сдавать квартиру в течение года вообще.

Нарушение этого правила грозит иском от старых жильцов, которые вправе требовать возмещения убытков.

Власти и участники рынка обсуждают стартовавшую программу субсидирования ипотеки. Минстрой пообещал рассмотреть предложение снизить ставку по Кроме этого, он имеет право вселять временных жильцов и заключать договоры поднайма.

Удивительно, но факт! Надо сказать, что одну квартиру первый раз я сдавал совершенно пустой, а теперь она почти полностью обставлена.

В итоге ушлый жилец, пользуясь правами долгосрочного договора, может надолго поселиться в квартире. Неудивительно, что почти все собственники стремятся заключить краткосрочный договор, обычно на 11 месяцев.

Удивительно, но факт! А если они нарушат все мыслимые сроки, то и в суд подать на них не поднимется рука, чтоб отсудить долг.

При этом необходимо указать, за какой период времени стороны могут расторгнуть договор досрочно, а также порядок возврата денег и залога.

Когда мы уже подыскали замену, собственник сказал, что все уладил, и пообещал не трогать нас как минимум год.

К сожалению, никакого дополнительного соглашения мы не заключили.

Удивительно, но факт! Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.

При краткосрочном договоре собственник может просто отказаться заключать договор на новый срок. Если такого пункта в договоре нет, цену все равно могут поднять, но, согласно Гражданскому кодексу, собственник имеет право делать это не чаще раза в год.

5 ловушек договора аренды

Об этом он обязан сообщить заранее в письменной форме. Если арендатор против — договор расторгается в одностороннем порядке без выплаты неустойки. Гарантией защиты прав собственника является так называемый обеспечительный платеж — сумма залога за месяц найма. Она гарантирует, что жильцы не съедут, не заплатив.

Удивительно, но факт! Недостачи по коммуналке мы получаем после каждого съезда жильцов.

Иногда добавляют условие об авансовой оплате за месяц вперед. Отношения с собственником Необходимо изначально четко и максимально подробно обговаривать, а главное, прописывать все детали проживания.

Например, собственники часто продолжает приходить в сдаваемую квартиру по своему желанию, причем даже когда самих жильцов нет дома.

Удивительно, но факт! От туда мы их и распечатываем, когда находим все эти 5 пунктов.



Читайте также:

  • Налоговый вычет услуги адвоката
  • Нужна консультация юриста по телефону
  • Адвокат по жилищным вопросам ярославль
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.