Главная | Можно ли подаренную квартиру передарить

Можно ли подаренную квартиру передарить

Договор дарения — безвозмездная односторонняя сделка, в соответствии с которой одна сторона даритель или собственник движимого или недвижимого имущества преподносит в дар другому лицу или одаряемому.

Основополагающим критерием в этой сделке — принимающий его человек, не обязан взамен нести какие-либо обязательства, осуществлять уплату денег или предпринимать ответные действия ст.

Удивительно, но факт! Объект можно передарить бесконечное количество раз.

Его основная задача это получить или отвергнуть дар. После регистрации договора это лицо становиться новым полноправным собственником и может по своему личному усмотрению распоряжаться им, совершать любые операции — продать, подарить, сдать в аренду.

Законодательство предоставляет ему широкие возможности для этого. Поэтому отвечая на главный вопрос в статье можно ли передарить ранее подаренную квартиру — однозначно да.

Правовые основы для передарения жилья

Это вправе сделать абсолютно любой собственник, главное чтобы он был дееспособным. Преподнести квартиру в дар можно следующим лицам, по своему усмотрению: Однако следует соблюсти ряд юридических формальностей, чтобы все это было составлено в соответствии с действующим законодательством. Обязательное условие — одаряемый хотел принять в дар жилье.

Удивительно, но факт! Итак, дарение — это двухсторонняя сделка.

Когда можно подарить подаренную квартиру обратно дарителю или другому лицу Это можно сделать, когда она полностью перешла в собственность человеку — то есть после регистрации сделки в официальных представительствах Росреестра по месту жительства. Ее новый владелец может это сделать в любое время, на свое личное усмотрение, вне зависимости от того как давно она подарена.

Процедура оформления передаренной квартиры на нового владельца

Каких-либо ограничений на этот случай, для этого вида договоров закон не обозначает. Процедура оформления квартиры в дар повторно Следует согласовать все условия этого процесса со второй стороной, чтобы та не отказалась от имущества. Затем необходимо самостоятельно осуществить несколько шагов, которые дадут основания для возникновения нового правоотношения дарения.

Удивительно, но факт! Это шаг абсолютно не обязательный.

Подготовить правоустанавливающие документы на квартиру. Составить текст договора самостоятельно или у нотариуса.

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, если даритель жив?

Направиться в МФЦ или Регистрационную палату, где предоставив договор и приложения к нему для его регистрации прав собственности нового владельца. Получить спустя 3 три дня выписку из ЕГРН о том, что сделки зарегистрирована и осуществлена на законных основаниях.

Стороны договора должны присутствовать при его заключении, либо направить своих представителей имеющих при себе нотариально заверенные доверенности. Дополнительно при себе необходимо иметь: Нотариус предварительно уточнит законность всех проводимых действий, на каком основании принадлежит даримая собственность, подлинность предоставленных документов.

Только после этого процедура может получить свое продолжение. Есть еще несколько нюансов, на которых стоит остановиться: Одна из сторон несовершеннолетний, либо малолетний гражданин — должны присутствовать его законные представители родители или опекуны без них совершить сделку будет невозможно.

Когда дарится общая доля в квартире с супругом — необходимо его согласие. Разрешение мужа или жены на осуществление сделки должно быть нотариально заверено, ведь речь идет о совместной собственности. Если согласие отсутствует — правоотношение может быть признано ничтожным.

Сколько стоит оформление дарственной при передарении Совершение сделок несет для человека определенные финансовые расходы. Рассматриваемое правоотношение, также имеет свою цену.

Допустимые сроки

Общая сумма при передарении квартиры, определяется из двух видов выплат: Госпошлины, которая равна рублям. Нотариальный тариф будет составлять для близких родственников: Иным лицам — но если квартира стоит до 1 млн. При повышении стоимости жилья, тариф будет возрастать, но предельная сумма будет равняться тыс. Техническая работа нотариуса сегодня оцениваться в пять тысяч рублей. В зависимости от региона страны размер стоимости нотариальных услуг иногда меняется.

В столице нашей Родины нотариальные выплаты могут быть несколько повыше. Если подарили долю в квартире Часть подаренного помещения по закону является личным имуществом, поэтому в такой ситуации согласие второго супруга не требуется.

Не нужно получать разрешение иных собственников жилого помещения если оно принадлежит на правах общей долевой собственности, так как дарственная это безвозмездный договор и не предполагает получение материальной выгоды.

Важнейшим критерием является обязательное заверение ее у нотариуса п. Квартира находится в общей долевой собственности, то доля каждого была четко определена и юридически оформлена. Часть помещения является совместной собственностью супругов.

При условии, что часть жилплощади приобретена в браке и муж или жена хотят подарить ее друг другу. Совладельцы в этой ситуации имеют первоочередное право на ее приобретение. В нашем случае собственник доли в квартире может передарить ее кому угодно и когда захочет.

Удивительно, но факт! В случае совершения сделки через МФЦ данный документ может не потребоваться.

Документы для регистрации Их необходимо предоставить в территориальные представительства МФЦ или регистрационной палаты по месту проживания, в зависимости от того, где решил пройти эту процедуру новый владелец жилья.

После подачи всего пакета, заявитель получает квиток о его принятии регистраторами, на основании которого он получит выписку из ЕГРН. Это происходит через от 3 до 5 рабочих дней.

Удивительно, но факт! Аннулировать подобного рода соглашение можно только в течение 3-х лет с момента его подписания и в случае приведения неоспоримых доказательств, что договор был составлен из мошеннических либо хулиганских побуждений одной из сторон.

С этого момента права собственности на жилье переходит к новому владельцу. Некоторые нюансы Есть категория граждан, которым передарить как впрочем подарить недвижимость нельзя ввиду их специального правового должностного статуса. Нередко бывают случаи, когда ранее подаренная жилплощадь возвращают бывшему владельцу. Это связано с условиями, которые возникли при определенных обстоятельствах.

Все эти особенности их специфику подробно разъясним ниже. Категория лиц, которым нельзя подарить Есть ограничения относительно того, кому можно подарить жилое помещение. Нельзя это делать, если одаряемым является: Это связано с их социальным и служебным положением.

Удивительно, но факт! Документы для регистрации Их необходимо предоставить в территориальные представительства МФЦ или регистрационной палаты по месту проживания, в зависимости от того, где решил пройти эту процедуру новый владелец жилья.

Ведь не все люди выполняют свой долг добросовестно, мошенники пользуются неблагоприятной ситуацией у человека, его состоянием здоровья и попытаться оформить сделку на себя. Закон категорически запрещает это делать. Если такое вскрывается, то договор признается недействительным. Условия возврата квартиры первоначальному владельцу Возвратить жилое помещение можно по инициативе самого одаряемого. Это можно сделать посредством: Однако законодательством предусмотрены специальные условия в соответствии, с которыми бывший собственник может потребовать возврата недвижимости при дарении.

Они регламентируются соответствующей статьей — ГК РФ. Все эти основания являются уважительными и предусматривают возврат недвижимого имущества человек, который его подарил ранее иному лицу. При наступлении таких обстоятельств рекомендуется обратиться к одаряемому и изложив свои доводы путем переговоров потребовать вернуть квартиру.

Удивительно, но факт! Кроме того количество одаряемых может быть и более.

При нахождении консенсуса по этому вопросу составляется новая дарственная или выноситься нотариально заверенный документ об отмене договора дарения. Если сделка не прошла государственную регистрацию, то собственнику не стоит беспокоиться о возврате подаренной квартиры обратно. Если новый владелец квартиры отказывается вернуть жилплощадь — рекомендуется немедленно подать исковое заявление в суд. Сроки оспаривания сделки составляют 3 три года. Это длительный по времени процесс, поэтому предварительно собрав максимум вещественных доказательств, чтобы судья стал на сторону истца.

Но это в случае если сделка заключается с третьими лицами или дальними родственниками. Закон освобождает от выплаты этого налога, когда недвижимость дарится близким родственникам:



Читайте также:

  • Заявление в полицию образец о краже автомобиля
  • Объектов движимого и недвижимого имущества
  • Разница сокращения численности или штата работников
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.