Главная | Менее трех лет ипотека возможна

Менее трех лет ипотека возможна

Удивительно, но факт! Проверка квартиры На слова продавца надеяться не стоит, лучше проверить покупаемое жильё самостоятельно.

Во-первых, срок её действия может закончиться до завершения сделки. Во-вторых, доверитель может аннулировать доверенность без уведомления своего доверенного лица. Тогда договор будет считаться недействительным. Есть ли среди прописанных лиц несовершеннолетние или недееспособные граждане. Это тоже может стать основанием для аннулирования сделки. При некоторых обстоятельствах зарегистрированные в квартире жильцы могут добиться права проживания в ней даже после продажи.

Продать квартиру менее 3 лет по ипотеке?

Не думаем, что кому-то будет приятно жить на своей жилплощади, но с чужими людьми. Если недвижимость была получена по наследству, то на неё могут претендовать другие наследники. Если им заблаговременно не сообщили об имеющихся объектах наследования, то считается, что их права нарушены и они могут обратиться в суд.

То же самое касается объектов, считающихся совместно нажитым имуществом. Супруги при разводе могут добровольно разделить собственность, не фиксируя этого документально. Если не было решения суда или нотариальной заверки, такая собственность продолжает считаться общей.

Краткий обзор возможностей использования недавно купленной квартиры

В течение 3 лет после продажи совместной квартиры бывший супруг может обжаловать сделку, как нарушающую его права. Если владелец получил недвижимость в результате договора дарения, то предыдущий собственник в течение 3 лет может отозвать дарственную. Квартира находится под обременением. Конечно, наличие одного или нескольких пунктов из этого списка не говорит о том, что продавец мошенник, в жизни бывают разные случаи, когда требуется срочная продажа недвижимости или владелец сам может не знать некоторых нюансов.

Но купля-продажа новой квартиры сопряжена с большими денежными рисками, поэтому при малейших сомнениях от сделки лучше отказаться.

Ещё вопросы

Проверка квартиры На слова продавца надеяться не стоит, лучше проверить покупаемое жильё самостоятельно. Для начала стоит получить выписку из домовой книги, которая покажет, кто зарегистрирован на интересующей жилплощади. Следующим шагом будет обращение в ЕГРП с просьбой о получении расширенной выписки, которая покажет следующую информацию: За такую справку потребуется заплатить государственную пошлину, но её размеры не идут ни в какое сравнение с теми денежными средствами, которыми рискует покупатель.

Обязательно нужно сравнить изначальный план квартиры с имеющимся. Не было ли перепланировки?

Продажа имущества менее 3 лет в собственности: налоговый сбор

Если имеются изменения, необходимо проверить, согласованы ли они и внесён ли налог. Если совладельцами жилья, которое находится в долевой собственности, являются несовершеннолетние, то необходимо проверить, есть ли разрешение органов опеки на продажу.

Удивительно, но факт! Документация, которая должна подтверждать имущественные права:

Но даже если такой документ имеется, риск всё равно остаётся. Конечно же, нужно обратить внимание на заполнение договора. Он должен быть оформлен юридически грамотно, иначе его можно будет оспорить в суде.

Удивительно, но факт! Однако важно понимать, что при продаже сразу нескольких долевых частей сумма вычета не увеличивается.

Договор должен содержать следующую информацию: Дата и место заключения соглашения. Характеристики объекта недвижимости, включая полный адрес, кадастровый номер, информацию из документов на жильё. Заверение об отсутствии обременений.

Удивительно, но факт! Тогда договор будет считаться недействительным.

Сроки на освобождение жилплощади предыдущими жильцами. Что делать, если, несмотря на все предосторожности, факт мошенничества всё-таки имел место? Сразу же обращаться с заявлением в суд.

Удивительно, но факт! При такой схеме риск ложится только на покупателя.

Только через суд есть возможность вернуть денежные средства. Однако это может затянуться, если физическое лицо-продавец объявит себя банкротом.

К тому же возвращены будут только те деньги, которые тратились на приобретение, расходы на осуществление покупки, ремонт квартиры возмещены не будут. Сделки на большие суммы денег всегда сопряжены с риском, особенно когда это касается покупки недвижимости.

Чтобы всё было оформлено правильно и без лишних волнений, лучшим вариантом будет обращения к квалифицированным юристам, которые смогут проверить и продавца, и квартиру и будут сопровождать сделку. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Строительство домов в ипотеку в ростове на дону
  • Можно ли переоформить машину в другом регионе
  • Налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.