Главная | Легализация сделок с недвижимостью в днр

Легализация сделок с недвижимостью в днр

Павел Климов - 16 мар С легкой руки членов Совета министров Донецкой Народной Республики, все решения нотариусов, а также органов государственной власти и местного самоуправления Украины, принятые с 11 мая го года, относительно вещных на недвижимость, расположенную на территории Республики, ныне считаются недействительными.

Восстановление донбасса

В целях легализации подобных документов, сформирована профильная межведомственная комиссия. И лишь по завершении процедуры легализации, право собственности можно и нужно будет зарегистрировать в республиканском органе государственной регистрации прав.

Удивительно, но факт! Для юридических лиц уплата пошлины обойдется дороже — в рублей.

Признак государственности Данный шаг правительства, пусть он и создает определенные неудобства для граждан и организаций, осуществлявших сделки по купле-продаже недвижимости в указанный период, является совершенно необходимым в нынешних условиях и, по сути, представляет собой один из признаков того, что ДНР, шаг за шагом, обрастает государственностью. Кроме того, это еще и неплохой способ наполнить государственную казну.

Но об этом позже. В состав комиссии, которая будет располагаться в Донецке, по адресу: Непременно в нечетном количестве и не менее девяти членов, утвержденных министром юстиции ДНР. Защитить гражданина и наполнить казну В качестве главной задачи новообразованной комиссии, называют осуществление межотраслевой координации деятельности юридических и физических лиц в сфере государственной регистрации вещных прав на объекты недвижимости и, как уже было сказано выше, принятие протокольных решений о легализации соответствующих документов, выданных украинскими нотариусами или органами власти.

Нужен грамотный юрист?

В приложении к Постановлению, имеется полный перечень документов, подлежащих легализации. Речь, в частности, идет о документах, подтверждающих право собственности на недвижимость, а также на право владения и пользования оной.

Удивительно, но факт! А при равном подсчете голосов, решающее слово в итоге остается за председателем комиссии, которого сами же и назначают.

Кроме того, легализации подлежат право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд, застройки земельного участка и право хозяйственного ведения, а также право аренды или пользования земельным участком, зданием или другим капитальным сооружением, их отдельными частями.

Процедура легализации устроена довольно просто. Заявитель или его доверенное лицо, подает на рассмотрение комиссии заявление, копию удостоверения личности и пакет необходимых документов.

Рекомендуем к прочтению! Кадровая программа 267 от 28 05 14

Члены комиссии, в свою очередь, обязаны принять решение по вопросу заявителя не позже, чем через тридцать календарных дней. И, в трехдневный срок, сообщить заявителю о своем решении. Разумеется, процедура не бесплатная. За легализацию документов, взымается республиканская пошлина, свидетельство об уплате которой, необходимо приложить к пакету документов.

Тут следует уточнить, что заявления должны подаваться отдельно по каждому объекту.

Удивительно, но факт! Документ, подтверждающий уплату гос.

Если, к примеру, с го мая го года, гражданин приобрел две квартиры, то документы, подтверждающие право собственности, будут легализоваться по отдельности. Республиканскую пошлину, соответственно, придется уплатить за каждый из объектов.

Заплати дважды Кстати, если, на этапе подачи документов, не будет предоставлена бумага, подтверждающая факт уплаты подоходного налога в государственную казну или документа, освобождающего заявителя от уплаты налога на законных основаниях, комиссия обязана передать всю информацию о заявителе в Министерство налогов и сборов, в пятидневный срок.

Навигация по записям

А уж налоговики пусть разбираются, где и чего заявитель не доплатил. И тут, мы сталкиваемся с первой проблемой. Во-первых, в Постановлении не указан размер суммы республиканской пошлины. Во-вторых, как бы странно это не звучало, но гражданам, по сути, придется столкнуться с двойным налогообложением.

Удивительно, но факт! За легализацию документов, взымается республиканская пошлина, свидетельство об уплате которой, необходимо приложить к пакету документов.

Купил, к примеру, гражданин дом. Война, как известно, на определенном этапе, сделала цены на недвижимость довольно низкими.

Удивительно, но факт! Копия паспорта и ИНН собственника недвижимости; Нотариальная доверенность в случае, если легализацией недвижимости занимается представитель ; Перевести на русский язык и заверить договор купли продажи у нотариуса ДНР; Оплатить государственную пошлину за проведение легализации имущества в ДНР; Взять справку из налоговых органов, свидетельствующую об уплате подоходного налога; Написать заявление с просьбой провести легализацию договора купли продажи недвижимости в ДНР; Сдать все перечисленные документы в Министерство юстиции ДНР.

Гражданин совершил сделку по украинскому законодательству и уплатил все налоги в украинский же бюджет. Просто потому, что альтернативы, на тот момент, не существовало. А теперь, спустя почти два года, таковая появилась.

Легализация

Но, как становится понятно из документа, за ту же сделку нужно еще раз уплатить налоги. Только теперь не в украинскую, а в республиканскую казну. Отказ — не приговор Также, комиссия, по объективным причинам, может отказать заявителю в легализации правоустанавливающих документов, если, к примеру, последний подал неполный пакет бумаг или в них обнаружены признаки фальсификации. Впрочем, это не лишает заявителя права на повторное рассмотрение дела.

Кроме того, решение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке.

Обязательно ли легализироваться в ДНР

Кроме того, в Постановлении Совета министров ДНР, прописан четкий механизм контроля за деятельностью комиссии в целях недопустимости использования ее членами служебного положения в личных целях. Так, к примеру, в случае, если один из членов комиссии является родственником заявителя или каким-либо образом заинтересован в том или ином решении, он должен быть отстранен от рассмотрения заявления.

Удивительно, но факт! Успеть бы во время в установленные сроки!

Что же касается документов, необходимых для осуществления процедуры легализации, то речь идет о бумагах, подтверждающих возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимость.

Пока, в спокойно обстановке, можно как следует подготовиться к процедуре и привести документы в порядок.



Читайте также:

  • Оценка ущерба от затопления квартиры мурманск
  • Действия потерпевшего после возбуждения уголовного дела
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.