Главная | Кто осуществляет перевод земель из одной категории в другую

Кто осуществляет перевод земель из одной категории в другую

Земли специального назначения для целей промышленности и т. Это разделение необходимо для защиты земли от несанкционированного использования, а также для сохранения ее полезных свойств. К примеру, не допускается строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения или выращивание капусты на территориях, относящихся к особо охраняемым.

Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Удивительно, но факт! Отрицательное решение органов власти может быть обжаловано в судебном порядке.

Если в перечне разрешенного использования участка нет необходимой для пользователя деятельности, единственный выход для возможности ее осуществить — перевести землю в другую категорию. Однако на осуществление этой процедуры необходимо иметь соответствующие права.

Удивительно, но факт! Водный фонд Осуществление перевода участков водного фонда может быть обосновано одной из следующих причин:

Законным правом подать заявление на изменение категории земли обладают: Разрешение на перевод может дать только местная администрация. Процедура осуществляется в общем порядке, но есть и исключения.

Перечень категорий земель

Например, жители Дальнего Востока, Сибири и Крайнего севера могут рассчитывать на индивидуальное рассмотрение их вопроса. Но и для них есть непреложные правила.

Так, перевод территорий, относящихся к категории земель населенных пунктов, а также внесение новых участков из других категорий допускается только после пересмотра границ рассматриваемого населенного пункта. Этот момент строго контролируется действующими нормативными актами РФ.

Как перевести землю в другую категорию?

Особенности перевода земель из одной категории в другую

С 05 января года действует усовершенствованная версия законодательных актов, регламентирующих изменение земельной категории. Корректировка не может быть осуществлена, если законодательно это не допустимо.

Удивительно, но факт! Каждый из этих документов уполномоченные органы должны направить гражданину не позднее 14 дней со дня издания.

Для инициации процесса необходимо подать заявление в муниципалитет или другой орган, наделенный такими полномочиями. В заявлении можно указать о необходимости смены категории участка или о выводе земли из состава определенной категории для дальнейшего присвоения новой. Заявление пишется в свободной форме, но в тексте обязательно должна содержаться следующая информация: К заявлению прикладываются следующие документы: Практически все документы могут быть получены муниципалитетом самостоятельно путем использования межведомственного обмена.

Однако согласие собственника и копия документа, удостоверяющего личность, должны быть обязательно приложены заявителем. Решение по заявлению принимается в установленные сроки, а именно: Вердикт направляется заявителю в течение 14 дней с момента рассмотрения.

Какие категории земель существуют?

Письменное решение органов власти является бессрочным. Стоимость перевода В году тариф за перевод земель в другую категорию был увеличен. Теперь, не зависимо от текущей или заявленной категории, процедура обойдется заявителю в рублей. Раньше цена не превышала 10 тысяч рублей. Окончательная сумма за осуществление процедуры будет известна только после оценки специалистами уровня сложности предстоящих работ.

Рекомендуем также нанять юриста, который сможет выступать вашим представителем в органах власти.

Вопрос-ответ

Могут ли отказать в переводе земли в другую категорию? После рассмотрения документов и поданного заявления уполномоченный орган вправе как утвердить решение о переводе, так и отказать в осуществлении процедуры. Наиболее частыми основаниями для отказа являются: При наличии одного из упомянутых оснований заявление будет возвращено гражданину в течение месяца с указанием на некорректность.

Недостатки потребуется исправить и подать ходатайство повторно. В некоторых случаях изменение категории невозможно априори, так как это не допускается законодательными нормами. К таким условиям относят: Отрицательное решение органов власти может быть обжаловано в судебном порядке.

Смена категории участка

Еще один повод обращения в суд — изменение категории муниципалитетом без согласия правообладателя. Законодательно предусмотрено только два условия, когда органам власти это может потребоваться: Включение земельного участка в состав природоохранной зоны. При этом надел останется в собственности владельца.

Принятие постановления о смене или установлении черты населенного пункта. Рассмотрим нюансы перевода в зависимости от первоначальной категории, к которой относится земельный участок.

Земли сельскохозяйственного назначения Если участок отличается особой ценностью или продуктивностью с точки зрения ведения сельского хозяйства, то, вероятнее всего, перевод будет невозможен. Исключения случаются не часто. Кроме того, неправомерное изменение целевого назначения такого надела может грозить наложением штрафных санкций.

Рекомендуем к прочтению! таможенное оформление посылки сша

Размер штрафа может достигать тысяч рублей — сумма зависит от кадастровой стоимости надела. Не стоит пытаться обойти закон, так как в отношении сельскохозяйственных земель наказание неизбежно.

Категории земель в Российской Федерации

Смена целевого назначения возможна только в следующих условиях: Земли населенных пунктов Ситуация с изменением категории земель населенных пунктов тоже имеет ряд сложностей. Эта процедура возможна только тогда, когда рассматриваемая территория будет включена в состав населенного пункта путем корректировки административных границ поселения. Разрешение на такие действия получить чрезвычайно сложно. На практике таких случаев мало.

Удивительно, но факт! К заявлению прикладываются следующие документы:

Земли специального назначения Перевод земель специального назначения, в частности промышленных, реализуется гораздо проще, чем изменение участков других категорий. Однако и тут в некоторых случаях действуют запреты на осуществление процедуры. Но и в этих случаях можно попытаться получить разрешение. Сделать это можно путем утверждения проекта рекультивации или произвести мероприятия по восстановлению поверхности земельного участка по решению собственника.

Природоохранная зона Перевод таких земель в другую категорию возможен только после проведения экологической экспертизы п. В случае положительного решения изменение осуществляется по общим правилам.

Удивительно, но факт! При каких-либо изменениях, связанных с водоемами, в обязательном порядке требуется проведение экологической экспертизы.

Если в результате экспертизы обнаружиться, что смена вида допустимого использования приведет к утрате природоохранного, культурно-исторического, оздоровительного или иного важного значения, то в осуществлении процедуры по изменению будет отказано. Лесной фонд Для изменения категории земель лесного фонда также потребуется соблюсти некоторые условия: Если заявитель не преследует вышеперечисленные цели, то перевод возможен после положительного решения в результате проведения экологической экспертизы.

Эта процедура заказывается на основании существующих документов по лесоустройству в конкретном регионе. Водный фонд Осуществление перевода участков водного фонда может быть обосновано одной из следующих причин: При каких-либо изменениях, связанных с водоемами, в обязательном порядке требуется проведение экологической экспертизы. Земли запаса Как правило, территория земель запаса не разделена на участки, поставленные на кадастровый учет.

Удивительно, но факт! С 05 января года действует усовершенствованная версия законодательных актов, регламентирующих изменение земельной категории.

По этой причине перед началом процедуры изменения потребуется выделить надел, установить его границы путем межевания и поставить участок на кадастровый учет. На основании документов о формировании надела будет составлен акт о переводе участка в другую категорию.

При возникновении сложностей, связанных с регистрацией земли, обращайтесь к юристу за консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Как видите, перевод земель из одной категории в другую имеет ряд особенностей и юридических нюансов. Порой, гражданам сложно взаимодействовать с органами власти по этому вопросу без помощи грамотного специалиста.



Читайте также:

  • Сбили пешехода великий новгород
  • Экспертиза конвенция по уголовному делу другим государством
  • Объявление услуги электрика образец
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.