Главная | Ипотека для одного родителя с ребенком

Ипотека для одного родителя с ребенком

Источник фотографии Нашумевшее на этой неделе заявление Минфина о том, что нужно прекратить выдавать материнский капитал российским семьям оставило за собой бурное обсуждение этой инициативы в СМИ и блогах.

Попутно нам удалось выяснить у участников рынка и банков, какие есть частные льготы и программы по ипотеке для семейных пар с детьми. Маткапитал — быть или не быть? На днях Минфин и Минэкономразвития нашли способ добавить триллион рублей в госбюджет: Напомним, что сейчас сумма материнского капитала составляет ,5 рублей, а в году составит тыс.

Эти деньги нельзя обналичить, но можно использовать в качестве оплаты за обучения детей, для улучшения жилищных условий семьи, а также положить на свой пенсионный счет. В Минфине подсчитали, что отмена маткапитала позволит уже в году сэкономить ,5 млрд рублей, в году — ,1 млрд рублей, в — ,9 млрд рублей.

Однако, как выяснилось в итоге, выдачу маткапитала просто предлагается не продлевать, завершив программу в году, как это предполагалось при ее создании. В беседе с корреспондентом Realestate.

Статистика и тенденции В Пенсионном фонде РФ озвучили статистику по программе материнского капитала: Благодаря чему жилищные условия улучшили почти 2 млн российских семей. Из них более 1,3 млн семей частично или полностью погасили материнским капиталом ипотечные кредиты.

Удивительно, но факт! Для оформления ипотечной ссуды необходимо предоставить следующие документы:

Из одних этих цифр уже можно сделать вывод, что завершение программы вызовет некоторое снижение спроса на рынке жилья экономкласса и существенно затруднит малообеспеченным семьям покупку жилья.

Директор департамента маркетинга компании Kaskad Family Сергей Иванов считает также, что отмена маткапитала приведет и к снижению спроса на загородное жилье, так как законом разрешено использование материнского капитала на строительство жилого дома для индивидуального пользования.

Маткапитал был существенным подспорьем многим российским семьям в качестве ипотечного взноса. Мы же решили выяснить, насколько вообще будет доступна ипотека заемщикам с детьми. Ведь если программа выдачи маткапитала будет свернута, то семьям придется решать свои жилищные вопросы иными путями. Однако в эту категорию непросто попасть, и еще труднее воспользоваться субсидией из-за бесконечных бюрократических проволочек. Как выяснилось в ходе опроса, проведенного Realestate.

Удивительно, но факт! В Сбербанке Ипотека для неполной семьи в Сбербанке не предусматривается в качестве отдельной программы.

При появлении у новоселов детей после оформления ипотеки, размер годовых также будет снижен. У АИЖК тоже есть несколько предложений, которыми могут воспользоваться семьи с детьми. Для таких заемщиков процентная ставка снижается на 0,25 п. Кроме того, в гг. Данной опцией можно было воспользоваться и при рождении ребенка. Итоги пилотного проекта признаны успешными и уже принято решение о встраивании данной опции в продукты АИЖК.

Как взять ипотеку матери (отцу)-одиночке?

Согласно его условиям, при рождении ребенка представляется отсрочка в погашении кредита на срок не более 3 лет. Суммарный период предоставленных отсрочек в погашении кредита не может быть более 5 лет.

Однако отсрочка в уплате процентов за пользование кредитом не предоставляется.

Удивительно, но факт! Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья.

Затем вопрос о реструктуризации выносится на рассмотрение комитета. При положительном решении на период отсрочки клиент будет платить банку только проценты.

Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки составляет не более 6 месяцев со дня рождения ребенка. На время отсрочки выплачиваются только проценты, срок выплаты основного долга увеличивается, либо возрастает сумма ежемесячного платежа.

Как видно, выбор ипотечной программы у семейных граждан с детьми есть, хотя он не так уж богат: Кроме того, на рынке упорно ходят слухи, что бездетный заемщик скорее получит одобрение банка на ипотечный кредит при прочих равных условиях.

Так ли это и почему — нам рассказали эксперты рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Таким образом, семьи без детей имеют больше шансов получить ипотечный кредит.

В чем сложность получения кредита для неполной семьи?

Наличие детей не является ограничением для выдачи кредита. При этом при расчете суммы кредита учитываются расходы на содержание иждивенцев. Чем больше расходов у потенциального клиента, тем меньше может быть сумма кредита. Потому что сумма ежемесячного платежа должна быть комфортной и не должна вгонять заемщика в кабальные условия, когда будет сложно исполнять кредитные обязательства.

Однако банки, оценивая способность заемщика своевременно и в полном объеме погашать кредит, могут не только учитывать расходы по содержанию иждивенцев, но и предъявлять требования к минимальному объему средств, которые должны оставаться в семье из расчета количества ее членов, или учитывать такие расходы иным образом и с учетом этого уменьшить сумму кредита к выдаче.

Если есть дети, то считается, что у заемщика больше ежемесячных расходов и на кредит у него останется меньше денег, чем у клиента без детей.

Льготы на ипотеку

Хотя это, конечно, относительно и зачастую снижает расчетную кредитоспособность вполне перспективного для банка клиента. Но это в корне неправильно, так как у тех, кто имеет детей, с расходами уже все ясно. А вот бездетные пары и даже одинокие женщины в скором времени могут завести ребенка и как при этом изменится их доход — прогнозировать гораздо сложнее. Но подобные вопросы, к сожалению, находятся в компетенции банков, выдающих ипотечные кредиты, а не застройщиков. У меня нет информации, относительно того, что существует некая дискриминация со стороны банков по отношению к заемщикам с детьми.

Для банка, насколько мне известно, гораздо важнее наличие у заемщика постоянного места работы и уровень дохода. Не стоит однозначно утверждать, что банки охотней выдают кредиты бездетным заемщикам. Уместнее говорить о том, что при наличии ребенка у заемщика сумма кредита может быть меньше.

В целом же наличие детей характеризует заемщика с положительной стороны: Практика показывает, что заемщики с детьми не допускают просрочек по выплатам. Однако есть и такие кредитные организации, которые считают, что семьи с детьми более подвержены риску дополнительных непредвиденных расходов. Закон не устанавливает запретов и ограничений по прекращению права пользования залоговой квартирой и выселению, в том числе в отношении несовершеннолетних, при расторжении договора в связи с не выплатой заемных средств.

Тем не менее, суды с большей настороженностью и пониманием относятся к интересам несовершеннолетних, что способствует предоставлению иногда значительных сроков до 3-х лет в использовании должниками жилых помещений.

Удивительно, но факт! Использование материнского капитала Десять лет назад государство, в целях стимулирования рождаемости, предприняло программу материнского капитала.

Подобные судебные акты значительно ограничивают права банков на обремененное несовершеннолетними жилье. Банк оценивает в первую очередь платежеспособность заемщика. Поэтому при доходе достаточном для обеспечения платежа по кредиту, заемщик без детей и заемщик с детьми будут иметь равные шансы на получение ипотечного кредита. Они неохотно идут на то, чтобы дети становились собственниками ипотечных квартир.

Поэтому заемщикам приходится решать вопрос наделения ребенка долей жилья. Как правило, с этим сталкиваются люди, закладывающие имеющуюся собственность, которую приватизировали уже после регистрации в ней ребенка.

Детская ипотека. Кто имеет право на участие в ипотечной программе для молодых семей

У людей, которые сами когда-то купили квартиру, а потом решили улучшить жилищные условия, этот вопрос не актуален. Они заранее сделали все, чтобы не сталкиваться с органами опеки, ребенка в собственники не записывали и к ним вопросов у банка не будет. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:

Удивительно, но факт! Эти деньги нельзя получить наличными и потратить на другие цели.



Читайте также:

  • Полянский п л семейное право
  • Родительские права лишение восстановление ограничение
  • Документы для оформления швейцарской визы
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.