Главная | Документы для получения права собственности по наследству

Документы для получения права собственности по наследству

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Наследование квартиры Унаследовать жилое помещение можно различными способами. При этом законодательство не предусматривает каких-либо особенностей для такого вида имущества. То есть квартира наследуется на общих основаниях.

Удивительно, но факт! Её размер рассчитывается исходя из общей стоимости квартиры.

Для таких случаев предусмотрено два вида процедур, по которым может наступать право на получение собственности покойного: Они несколько отличаются друг от друга. Это заключается, прежде всего, в самих наследниках.

По закону Квартира может быть унаследована в силу действующего законодательства, если покойный не успел или не посчитал нужным при жизни оформлять завещание. В таком случае его устное мнение не будет иметь значения при передаче имущества наследникам. Само оформление квартиры в собственность по наследству осуществляется в порядке очередности, установленной законом.

Это зависит от степени родства. Например, дети покойного наделены преимуществом в получении наследства перед его племянниками. Следует отметить, что для некоторых категорий лиц установлены определенные льготы.

Оформление наследства на квартиру

Нетрудоспособные, находившиеся на иждивении у покойного собственника, получат часть жилья в любом случае. По завещанию Самым распространенным способом наследования квартиры является завещание. Следует отметить, что такой вариант не очень выгоден для получателей, входящих в первую очередь — детей, родителей, супругов.

Это обусловлено тем, что в этом случае в сделке присутствуют интересы третьих лиц. При этом он не обязан согласовывать свое решение с кем-либо. То есть новым владельцем квартиры может стать совершенно посторонний человек, если он указан в завещании.

Удивительно, но факт! Единственная разница — состав наследников.

В такой ситуации гарантии установлены для нетрудоспособных и иждивенцев. Они могут рассчитывать на половину той части, которую они могли получить по закону.

Государственная регистрация После того как наследник принял оставленное покойным имущество, он должен зарегистрировать свое право в Росреестре. Незарегистрированный объект не будет считаться собственностью. Самый распространенный из них — личное обращение в уполномоченную инстанцию. В таком случае человек имеет возможность получить необходимые разъяснения и устранить неточности. Также допускается обращение в Многофункциональный центр. Этот вариант предусматривает выполнение всех необходимых действий в интересах наследника специалистами МФЦ.

Процедура регистрации складывается из нескольких этапов: Проверка полученных сведений специалистами Росреестра. Выдача инициатору выписки из ЕГРП.

Чтобы зарегистрировать право собственности, наследник должен собрать и представить в Росреестр информацию, согласно следующей инструкции: Заявление о внесении сведений в учетный перечень. Если от имени последнего действует законный представитель, то потребуется оформить доверенность, подтверждающую полномочия.

Законодательство

Свидетельство о праве на наследство. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Направить информационный пакет можно по почте, через интернет, передать с законным представителем. Для процедуры регистрации определены сроки реализации. Если документы представлены лично наследником или доверенным лицом, то услуга оказывается в течение трех трудовых суток. Срок регистрации при поступлении сведений по электронной почте составит один день.

В случае пересылки документов специалистами МФЦ услуга будет оказана в течение пяти трудовых суток. Срок исполнения исчисляется с момента поступления сведений.

Квартира по наследству

Если это произошло в выходной день, то отсчет начинается в следующий за ним рабочий. Образец заявления о регистрации права собственности на квартиру Скачать Момент возникновения права собственности В соответствии с требованиями законодательства право собственности возникает в момент, когда необходимые сведения внесены в специальный реестр. Исключением является получение имущества от покойного владельца.

При этом дата фактического принятия имущества и внесения его в Росреестр значения не имеет. Стоимость оформления Процедура получения квартиры после смерти собственника влечет за собой определенные затраты.

Они складываются из расходов по оплате услуг нотариуса, экспертов, а также специалистов Росреестра. У нотариуса В случае обращения к нотариусу, инициатор должен будет оплатить обязательную пошлину, за оформление свидетельства о праве на наследство. Её размер рассчитывается исходя из общей стоимости квартиры.

Удивительно, но факт! В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя.

Сумма зависит от статуса наследника. Близкие родственники, то есть дети, родители, братья, сестры, а также муж и жена выплачивают три десятых процента от стоимости жилья, другие претенденты — шесть десятых. При этом для первой категории максимальный размер оплаты не может превышать ста тысяч рублей, для второй — миллиона.

Некоторые категории от уплаты пошлины освобождаются. К льготным категориям отнесены: Половину от общего размера пошлины могут выплачивать инвалиды, отнесенные к первой и второй группам неполноценности. Также нотариусу необходимо будет выплатить денежные средства за оказание дополнительных услуг — проведение консультации, истребование необходимых данных у третьих лиц.

Указанные суммы определяются согласно ценам, установленным на день выполнения действий. Наследование квартиры в совместной собственности Некоторые особенности имеет ситуация, когда в качестве предмета наследования выступает квартира, которая находилась в совместной собственности, то есть не была в единоличном владении покойного.

Чаще всего это связано с тем, что в помещении проживает второй супруг. Такая процедура складывается из двух этапов — выделение супружеской доли и наследование части умершего. Свидетельство о браке с покойным. Документ, подтверждающий факт смерти собственника.

Технический паспорт на квартиру, с указанием её размеров, количества комнат, планировки. Разрешение от органов опеки. Это актуально в случаях, если у покойного остались несовершеннолетние дети. Брачное соглашение, если таковое заключалось. После того как все необходимые документы будут представлены, нотариус определит общую массу наследства. Стоимость указанной услуги составляет двести рублей. Следует отметить, что супруг имеет право на половину того имущества, которое было нажито после заключения брачно-семейного союза.

Например, если квартира приобретена до создания семьи, то она будет передаваться наследникам по общим правилам, с соблюдением очередности. Такое условие распространяется и на другие виды имущества. Наследование доли умершего Процедура наследования доли умершего реализуется по общим правилам. То есть значение имеет порядок передачи имущества — по закону или согласно завещанию.

В первой ситуации будет учитываться очередность, установленная действующими нормами, во второй — условия последнего волеизъявления умершего собственника.

Удивительно, но факт! Что нужно знать при получении квартиры в наследство Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом.

В завершении процедуры инициатору будет выдано свидетельство установленного образца. Следует отметить, что в данном случае право на долю необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Наследование кооперативной квартиры Кооперативная квартира наделена особым статусом. Это обусловлено тем, что такое помещение строится на деньги пайщиков. Указанные средства перечисляются исполнительной организации, которая определяет общую стоимость жилья.

Это возможно, только если положенный пай полностью погашен. Если право собственности не было оформлено На практике нередко возникают ситуации, когда член кооператива полностью погасил положенный паевой взнос, но не успел оформить право собственности и умер. В этом случае заинтересованный получатель должен действовать следующим образом. Для начала необходимо собрать документы, которые будут являться обоснованием причин обращения: Указанные документы вместе с исковым заявлением должны быть направлены в суд для признания права собственности.

Процедура оформления После того как право собственности покойного было подтверждено, можно переходить к оформлению квартиры в наследство.

Что это такое

Для этого потребуется представить нотариусу следующее: Заявление о принятии наследства. Договор о вступлении покойного владельца в кооператив, с указанием площади жилья, его стоимости и размера паевого взноса.

Техническая документация на жилье. Справка, выданная кооперативом, о полном погашении паевого взноса.

Удивительно, но факт! К сведению Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению.

Свидетельство о смерти владельца, выданное в ЗАГСе, либо судебное решение о признании человека ушедшим из жизни. Подтверждение наличия родственных или семейных связей с покойным. Квитанцию об оплате пошлины. После представления указанных документов претенденту будет выдано свидетельство, подтверждающее право на наследство.

Регистрация После получения свидетельства у нотариуса наследник должен зарегистрировать право собственности. В отношении кооперативной квартиры, каких-либо исключений не установлено. Процедура реализуется на общих основаниях.

Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству

Прежде всего, инициатор должен будет собрать необходимые документы. Паспорт инициатора, а также доверенность законного представителя, если он действует от лица наследника. Квитанция о выплате установленного размера пошлины.



Читайте также:

  • Форма договора о задатке на куплю-продажу недвижимости
  • Развод происходит только через суд
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.