Главная | Что такое социальная ипотека с рассрочкой платежа

Что такое социальная ипотека с рассрочкой платежа

Банки и кредиты Разница между рассрочкой и ипотекой Пожалуй, каждая семья мечтает о собственном отдельном жилье. Однако его самостоятельное приобретение зачастую становится просто нереальным ввиду дороговизны недвижимости. Вот и приходится нашим соотечественникам влезать в долги, чтобы обеспечить себе комфортное существование.

Один договор – одна квартира

Достойной альтернативой данному виду займа выступает рассрочка на приобретение жилья. Эта сравнительно новая услуга завоевывает все большую популярность в нашей стране. Содержание статьи Сравнение Определения Рассрочка — способ оплаты услуг или товаров, при котором деньги вносятся не единоразово, а по частям. Предполагает возникновение кредитных обязательств перед контрагентами. Они определяются договором, согласно которому покупатель должен внести недостающую сумму в течение оговоренного периода.

Преимущества покупки недвижимости с рассрочкой платежа.

Оплата может производиться по частям. Принцип начисления сумм регулируется как договором, так и статьей ГК РФ. При нарушении условий рассрочки продавец имеет право потребовать возврат товара в случае, если размер взносов не превышает половины его стоимости. В большинстве случаев заем оформляется непосредственно в пункте реализации.

Удивительно, но факт! Это очень ощутимая сумма для бюджета.

Каждый продавец устанавливает свой список документов для оформления рассрочки. Зачастую вполне достаточно бумаг, удостоверяющих личность заемщика. Рассрочка делится на несколько видов. Она может как быть беспроцентной, так и предполагать их начисление. По временному промежутку займы разделяются на краткосрочные и долгосрочные.

Также существует индивидуальная рассрочка, условия которой подбираются с учетом платежеспособности и прочих возможностей клиента.

Удивительно, но факт! Это очень ощутимая сумма для бюджета.

Рассрочка Ипотека — форма залога недвижимого имущества, при котором оно находится в собственности должника. В случае невыполнения обязательств со стороны последнего кредитор имеет право реализовать товар, компенсировав денежные потери.

Отличие второе

Недвижимость при этом остается во владении и пользовании должника. При оформлении ипотеки приобретенное имущество начинает выступать в роли банковского залога.

Удивительно, но история рассматриваемого термина насчитывает не одно тысячелетие.

Удивительно, но факт! Минимальная переплата Учитывая то, что рассрочка предоставляется под небольшой процент а иногда и без процентов , то итоговая переплата будет минимальной, т.

В IV веке до н. На заложенный участок устанавливался столб с соответствующей надписью. Стоит отметить, что залог земли для обеспечения выполнения обязательств существовал еще в Древнем Египте.

Чем отличается ипотека от рассрочки?

Как видно из определения, рассрочкой называется способ оплаты товаров и услуг. Тогда как ипотека является формой залога недвижимого имущества.

В первую очередь она распространяется на жилье. О нем мы и поговорим в контексте данной статьи. Ипотека оформляется исключительно через банк, который предоставляет клиенту кредит на недвижимость.

Приобретение жилья

Рассрочку же выдает непосредственно застройщик после подписания договора купли-продажи. Причем процесс оформления не требует предоставления и сбора большого количества документов, чего не скажешь об ипотеке. В последнем случае к заемщику предъявляются довольно высокие требования, тщательно проверяется уровень его платежеспособности. Однако ипотека все же связана с гораздо меньшими рисками.

Удивительно, но факт! Руководство и топ-менеджмент крупных компаний.

Ведь банк проверяет застройщика, производит оценку жилья. Рассрочка не требует привлечения третьей заинтересованной стороны. Договор между застройщиком и покупателем заключается напрямую, что не всегда хорошо. Ведь в случае банкротства компании человек может остаться ни с чем. Нельзя также не отметить, что в случае с ипотекой клиент банка имеет право выбрать практически любое подходящее для себя жилье.

Удивительно, но факт! Искать средства на первоначальный взнос придется.

Оно может располагаться как в новостройке, так и в старом доме. При рассрочке круг выбора значительно сужается. Покупателю будут доступны лишь квартиры в новых или строящихся домах. При этом человеку придется сначала выбрать подходящий жилищный комплекс, а затем пообщаться с застройщиком о возможности рассрочки платежа.

При оформлении ипотечного кредита клиент в первую очередь обращается в банк и предоставляет туда все необходимые документы. При одобрении заявки ему дается определенный срок для поиска жилья. Реклама Еще одно значимое отличие рассрочки от ипотеки заключается в сроках оплаты приобретенной недвижимости.

В первом случае он редко превышает три года, во втором — может доходить до 25 лет. Таким образом, рассрочка подходит людям, ожидающим внушительных денежных поступлений в кратчайшие сроки. При этом она экономически выгоднее ипотеки. Зачастую рассрочка не предполагает начисления процентов в течение первого года с момента заключения договора купли-продажи.

Соципотека или купля-продажа?

Ставка по ипотеке определяется на этапе ее оформления. Подведем итог, в чем разница между рассрочкой и ипотекой. Рассрочка Представляет собой способ оплаты товаров и услуг Является формой залога недвижимого имущества Выдается застройщиком Таит в себе дополнительные риски Риски практически отсутствуют Не предполагает сбора большого количества документов От заемщика требуется предоставление внушительного пакета документов, в том числе подтверждающих уровень его платежеспособности Рассчитана на приобретение жилья в новостройке Распространяется в том числе и на вторичный рынок Покупатель сначала выбирает жилищный комплекс, а затем заключает договор с застройщиком Выбор квартиры возможен только после получения одобрения от банка Дается на срок от 1 до 3 лет Оформляется на период до 25 лет Переплата либо отсутствует, либо является незначительной Переплата нередко превышает стоимость жилья Не подразумевает дополнительных расходов.



Читайте также:

  • Юрист по семейным делам екатеринбург
  • Военной ипотеки или едв
  • Нормативные документы при сокращении штата
  • Юрист онлайн анонимно бесплатно
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.