Главная | Аижк программа социальная ипотека

Аижк программа социальная ипотека

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНЫЕ СТАТЬИ:

Можно ли построить дом на кредитные деньги Среди многообразия ипотечных программ особенно значимы специальные кредиты, разработанные для поддержки, например, многодетных семей и иных категорий граждан, для которых покупка жилья на обычных условиях может быть неподъемной ношей.

Сегодня именно о таких программах пойдет речь в интервью с Марией Поляковой, директором департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК.

Удивительно, но факт! Кем формируется база кредитных историй?

Мария, поясните, пожалуйста, что представляет собой социальная ипотека. Какие преимущества относительно других ипотечных программ она имеет? Социальная ипотека — это жилищный кредит, предусматривающий определенные льготные условия. Они могут заключаться в более низкой ставке по кредиту или учете субсидий при расчете кредита, более интересных условиях приобретения, оплаты жилья, условиях погашения, предполагающих более выгодную и удобную для заемщика схему.

Как правило, социальная ипотека подразумевает несколько таких механизмов, которые можно комбинировать между собой в зависимости от конкретных потребностей заемщика. В декабре года наблюдательный совет АИЖК утвердил единый социальный стандарт ипотечного жилищного кредитования социально приоритетных категорий населения.

Основное его назначение — зафиксировать лучшую практику социальных ипотечных продуктов, наработанную АИЖК за все время. С года все социальные продукты Агентства будут соответствовать данному стандарту.

Кто может получить кредит?

Социальная ипотека, выдаваемая в его рамках, предназначена для кредитования отдельных, социально значимых категорий граждан. Материнский капитал — самая известная федеральная субсидия.

Этот капитал можно перевести в счет первого взноса при оформлении ипотеки или на досрочное частичное или полное закрытие кредита, полученного на покупку жилья ранее. В году размер маткапитала — тыс. Не все финансовые учреждения предлагают программы, позволяющие учесть эти средства в качестве первоначального взноса или его части. Заемщики, оформляющие кредит по социальным программы АИЖК, разумеется, имеют такую возможность.

Удивительно, но факт! Предложения по социальной ипотеке Сбербанка Название кредита.

Существуют ли какие-то бюрократические барьеры, осложняющие процесс выдачи социальных ипотечных займов? Оформление ипотечного кредита по социальной программе не отличается от получения ипотеки в общем порядке ни по процедуре, ни по срокам. Партнеры АИЖК, которые уполномочены выдавать кредиты по стандартам агентства, проводят все необходимые процедуры в обычном режиме.

Удивительно, но факт! К таким относят те, что построены после года и строящиеся многоэтажные здания эконом-класса.

Фактически потенциальный заемщик собирает стандартный пакет документов — справку с места работы о доходах, документы о семейном положении и наличии детей. На их основании рассчитывается максимально возможная сумма кредита, а если заемщик имеет право на получение льготы, то запрашиваются необходимые для этого документы.

Удивительно, но факт! Обращаться следует в кредитный отдел или в отдел по работе с просроченной задолженностью.

В этом случае сроки оформления кредита могут зависеть не столько от кредитора, сколько от того, как быстро заемщик представит все необходимые документы. Что касается предмета залога, то по всем программам АИЖК действуют стандартные требования, каких-либо специфических ограничений нет.

Взять кредит можно на покупку квартир в новостройках, в том числе на этапе строительства, готового жилья или жилого дома, а также земельного участка и строительства на нем жилого дома. Приобретаемая недвижимость должна иметь все коммуникации, находиться в исправном состоянии. Расскажите о программах социальной ипотеки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Удивительно, но факт! Банки ограничивают срок действия решения.

Развитие ипотечного кредитования социально приоритетных категорий граждан — одна из важнейших функций АИЖК. Социальные ипотечные кредиты Агентства в приоритетном порядке ориентированы на заемщиков, приобретающих жилье именно в рамках указанной программы. Агентство сделало льготные кредитные продукты более адресными и менее затратными, произведя изменения в основных параметрах: Пониженная ставка по кредиту — одно из ключевых преимуществ социальных ипотечных программ АИЖК.

А период кредитования — до 30 лет. Каковы условия получения этого кредита, лимиты выдаваемых сумм, сроки кредитования, процентная ставка? Он доступен для отдельных категорий граждан.

Новости программы

Можно взять кредит как на покупку нового жилья, в том числе в строящемся или вновь построенном многоквартирном доме, так и на вторичном рынке в построенном многоквартирном доме. Одним из основных преимуществ социальных ипотечных программ АИЖК можно считать низкую ставку по кредиту.

Удивительно, но факт! А период кредитования — до 30 лет.

При этом ставка фиксированная на весь срок кредитования. Что такое особые опции и спецпредложения по программе?

Ипотека в АИЖК

Какие дополнительные возможности существуют у заемщиков, обратившихся за кредитом по этой программе? В зависимости от социальной программы АИЖК заемщики могут воспользоваться рядом специальных предложений. Предложение действительно только для аккредитованных АИЖК объектов. Кроме того, в качестве первоначального взноса кредитор — партнер АИЖК может учесть средства материнского капитала. Каким параметрам должен соответствовать объект покупки для одобрения ипотеки АИЖК?

Назовите, пожалуйста, основные характеристики, которым должен соответствовать заявитель по этим программам. По социальным программам требования к заемщикам одинаковы. Стать участником этой программы потенциально могут в том числе многодетные семьи, получатели материнского капитала, а также госслужащие как местного, так и федерального уровня и сотрудники научных организаций зависит от решения, принятого конкретным регионом России.

Формы социальной ипотеки

Остальные требования к заемщикам по социальной ипотеке аналогичны требованиям к классическим ипотечным программам. Так, на ипотеку могут претендовать люди в возрасте от 18 до 65 лет к моменту закрытия кредита.

Условие по стажу работы на последнем месте трудоустройства — не меньше шести месяцев. Какие рекомендации Вы можете дать потенциальным заемщикам относительно обращения за социальной ипотекой в нестабильный экономический период, в котором сейчас пребывает Россия?

Если у заемщика есть стабильный источник доходов и существует реальная необходимость в улучшении жилищных условий, мы рекомендуем не откладывать решение квартирного вопроса.

Ведь накопленные сбережения могут обесцениться, а квартиру можно считать более надежным вложением средств. При этом перед оформлением ипотечного кредита мы рекомендуем потенциальным заемщикам оценить свои возможности.

Удивительно, но факт! Перекредитование доступно только для жилья, которое является единственным для залогодателя.

Также мы рекомендуем при возможности держать запас, равный сумме обязательных платежей по кредиту на полгода. Кроме того, если приобретаемая квартира — единственное жилье для заемщика, то также можно сэкономить на арендных платежах, а освободившиеся средства без штрафных санкций вносить в качестве досрочного погашения кредита. В среднем заемщики погашают ипотеку за 5—7 лет, а это снижает размер общих выплат с учетом процентов в разы, делая покупку недвижимости в кредит более выгодной. Купив квартиру в кредит сегодня, пусть даже с минимальным первоначальным взносом, и оплатив страховку, можно если не выиграть в платежах, то зафиксировать цену на жилье, которая, как известно, ежегодно растет.



Читайте также:

  • Взятки в налоговой курск
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.